Crédito Infonavit Total: Conoce todo lo que debes saber

Escrito por: Buscando Casa | Bienes Raíces, Inversión en Inmuebles

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Si deseas adquirir una vivienda de costo elevado, entre las opciones que ofrece el mercado, el Crédito Infonavit Total te brinda la oportunidad de acceder a un préstamo hipotecario de mayor capacidad.

Esta herramienta crediticia te brinda tasas de interés más bajas y la posibilidad de mejorar las condiciones del crédito en comparación con otros programas.

En este artículo te contamos todo lo que necesitas saber para aplicar al crédito Infonavit Total.

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¿Qué es un crédito Infonavit Total?

Es un programa diseñado para ofrecer a los derechohabientes una mayor capacidad de crédito hipotecario. El financiamiento funciona por medio de una participación entre el Infonavit y una institución bancaria.

Ambas instituciones te permiten solicitar el monto máximo de crédito (2,176,000 pesos) para construir o comprar la vivienda de tus sueños.

El Crédito Infonavit Total te brinda una alta capacidad de crédito para tu hipoteca. Puedes acceder a él a través del Infonavit o una institución bancaria.

Para la autorización del crédito Infonavit Total ambas instituciones tomarán en cuenta varios parámetros. Entre ellos, tu edad, ingresos mensuales, monto ahorrado en tu Subcuenta de Vivienda y la cantidad de bimestres cotizados consecutivamente.

Características de un crédito Infonavit Total

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Antes de aplicar al crédito Infonavit Total primero debes conocer sus características y requisitos. De esta forma, podrás cumplir con las condiciones de rigor y será más sencillo realizar la solicitud.

A continuación, conoce los detalles más importantes de este tipo de financiamiento:

Debes dar el consentimiento para que se analice tu historial crediticio. De esta forma, el Infonavit determinará tu nivel de riesgo. Si es aceptable, podrás recibir financiamiento hasta el 95% del valor de la vivienda.
La tasa de interés para el crédito Infonavit Total depende de tu calificación.
Para solicitar el crédito, el derechohabiente debe tener un ingreso mensual superior a 3.9 UMA (Unidad de Medida y Actualización).
El descuento de los pagos será del 27% de la nómina y en caso de perder la relación laboral se ajustará al 32% de esta.
La edad del derechohabiente sumada al plazo del crédito no puede superar los 65 años.

Los gastos de titulación y operación representan el 3% del monto del crédito hipotecario.
Si la cuota de pago personal más la aportación patronal no cubren la cuota mensual de amortización, el Infonavit apoyará con una bonificación (válido para derechohabientes con un ingreso de hasta 6.5 UMA mensual).

Puedes solicitar tu Crédito Infonavit Total con un ingreso mensual que supere las 3.9 unidades de medida y actualización (UMA).

Existe la opción de solicitar este tipo de crédito en conjunto con un cónyuge. Para esto, ambos deberán tener una relación laboral formal y cotizar para el Infonavit. Además, los ingresos mensuales del cónyuge deberán ascender a $29,053 pesos.

Requisitos para acceder al crédito Infonavit Total

Debes de ser derechohabiente del Infonavit con una relación laboral vigente.
Contar con 1080 puntos.
Realizar el taller en línea “Saber para decidir” en el portal del Infonavit.
Disponer de dos referencias personales.
Llenar el formato para consultar tus datos en las sociedades de información crediticia. Debes autorizarlo y firmarlo.

Documentación a presentar:

Deberás reunir los siguientes documentos para anexarlos a tu expediente:

Documento de identidad vigente: puede ser INE o pasaporte.
Original y copia de tu solicitud de crédito Infonavit Total.
Acta de nacimiento original y una copia.
En el caso de que la solicitud incluya a tu cónyuge se debe presentar su acta de nacimiento e identificación oficial, y el acta de matrimonio.
Si vas a comprar una casa usada debes presentar el estado de cuenta bancaria del vendedor con CLABE interbancaria.
Avalúo electrónico y dictamen técnico de calidad de la vivienda con una antigüedad máxima de seis meses.
Aviso de retención de descuentos (que se descarga en Mi Espacio Infonavit).

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Ventajas del crédito Infonavit Total

Acceder a una vivienda más amplia y mejor ubicada es, sin duda, uno de los principales beneficios que ofrece el crédito Infonavit Total.

Adquirir una casa de mayor valor no solo te permitirá brindarle a tu familia una mejor calidad de vida, sino proteger e incrementar tu patrimonio.

Descubre otras ventajas que obtienes con el crédito Infonavit Total:

La tasa de interés es de 12% anual y es fija.
El pago del crédito se realiza vía nómina.
Tanto el monto como el plazo en el que se pagará el crédito se determinan en el proceso de precalificación.
El saldo de la Subcuenta de Vivienda se suma a tu crédito, por lo que se eleva el préstamo hipotecario a recibir.
Cuentas con el Fondo de Protección de Pagos: un seguro que cubre tanto al Infonavit como al trabajador en caso de impago por desempleo.

Resumen

Disponer de recursos económicos suficientes es fundamental para evitar limitaciones financieras sobre el tipo de vivienda que deseas adquirir.

En ese sentido, el crédito Infonavit Total no solo te ofrece la oportunidad de acceder a una propiedad de mayor valor. Te brinda la ventaja de elegir una casa más amplia, mejor ubicada y acorde a tus requerimientos y a los de tu familia.

¿Estás en la búsqueda de una propiedad inmobiliaria que te otorgue una mejor calidad de vida y eleve tu patrimonio? En Buscando Casa te brindamos el acompañamiento que necesitas para adquirir tu vivienda.

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