Escrito por: Buscando Casa | Compra Casa
Comprar la casa de tus sueños es uno de los objetivos de vida más importantes para las personas. Idealizar una casa donde tener una familia y construir una historia son las metas específicas de la adquisición de una vivienda, pero puede ser difícil si no tienes forma de comprobar ingresos.
Este hecho no debe ser una limitante para conseguir la meta de adquirir una vivienda, pues existen métodos viables para adquirir una casa sin contar con un historial crediticio a tus espaldas.
Si te encuentras en la búsqueda de opciones para lograrlo, el siguiente artículo te brindará una visión completa de las posibilidades que existen para conseguir tu cometido de ser el propietario de tu casa.
La falta de historial crediticio no debe ser una limitante para alcanzar la meta de vida tan relevante como es ser propietario de tu vivienda. Tener un comprobante de nómina puede parecer la única forma de obtener un crédito para comprar una vivienda, pero realmente existen otras posibilidades.
Comprar una casa sin comprobar ingresos es más viable de lo que piensas, pues existen organismos que brindan la posibilidad de obtener un crédito si sigue las condiciones al pie de la letra y asumes que puede ser un poco más difícil pero no un imposible.
Tener una propiedad es un sueño que está al alcance de todos, pues es un derecho humano, tener un techo y que sea propia es el premio mayor.
Es por este motivo que existen instituciones como la Sociedad Hipotecaria Federal y Bancos que establecen parámetros específicos y sencillos que permiten lograr tus planes de forma correcta y sin recurrir a opciones de crédito menos convencionales y cuyas tasas de interés pueden ser exorbitantes.
Comprar tu futura casa sin comprobar ingresos es todo un reto, pero no hay reto que no pueda superarse si se es organizado con las finanzas y se traza un plan para lograr el objetivo. Lo principal es no desanimarse, pues aunque parezca que no se tiene opción, sí que las hay.
Lo primero es reconocer cuáles son los recursos disponibles que se tiene a mano e investigar cuál es la posibilidad de obtener un crédito según tus condiciones de obtener dinero o cuánto dinero se posee ahorrado.
Más del 60% de los mexicanos carece de historial crediticio, pero Infonavit Tu Casa Express abre la puerta a la compra de viviendas sin comprobar ingresos.
Ya sea de un organismo público o de una institución bancaria privada, acercarse y asesorarte con los expertos, ampliará tus alternativas para conseguir apropiarse de la casa de tus sueños. Tocar no es entrar, descarta todo para lo que no eres candidato y evalúa todo para lo que sí lo eres.
Haz el planteamiento de comprar una casa pensando en objetivos alcanzables y que se adapten a las características de tus condiciones financieras actuales. Esto te dará una visión de cuál es la mejor forma de superar el obstáculo de no contar con un historial crediticio.
Es realmente importante entender que si no se posee una historia de crédito existente para iniciar un proceso de compra, se debe tener algunos ahorros.
Las organizaciones que brindan préstamos sin comprobar ingresos, exigen que se tenga un porcentaje del costo de la vivienda, no es posible comenzar un trámite, si no existe un aval económico base que permita establecer a las instituciones un plan de pagos en cuotas.
El porcentaje de dicho ahorro varía en porcentaje según la institución y organismo al que se le solicite el préstamo. Pero un porcentaje inicial y base sería el 10% del mismo.
También toma en cuenta la casa deseas comprar y la zona que más te guste, si tienes el 10% de una casa muy costosa es posible que consigas unos préstamos con mensualidades muy altas, por eso siempre es bueno revisar de forma exhaustiva si se encuentra una oportunidad de compra a buen costo.
Y ¿si la zona que me gusta es muy costosa? No temas, busca zonas variadas, dónde podría estar tu futura casa, con las mismas características o flexibiliza los requerimientos que se ajuste a la calidad de vida que esperas tener allí.
¡No te limites en áreas específicas! Amplía la zona y conseguirás más opciones disponibles que puedan convertirse en tu futura casa de ensueño.
El gobierno mexicano ofrece varios programas de financiamiento para la vivienda que están dirigidos a personas que no tienen historial crediticio. Estos programas suelen tener tasas de interés y requisitos más flexibles que los créditos hipotecarios tradicionales.
Algunos ejemplos de programas gubernamentales para la vivienda incluyen:
Los créditos hipotecarios con garantía líquida son aquellos que se otorgan con base en una garantía que no es una propiedad. Algunos ejemplos de garantías líquidas incluyen:
Estos créditos suelen tener tasas de interés y requisitos más altos que los créditos hipotecarios tradicionales.
Los créditos hipotecarios con copropiedad son aquellos que se otorgan a dos o más personas que compran una propiedad juntas. En este caso, cada persona es responsable de la parte proporcional del préstamo.
Estos créditos pueden ser una buena opción para las personas que no tienen historial crediticio, pero que tienen un socio que sí lo tiene.
Los créditos hipotecarios con crédito de consumo son aquellos que se otorgan con base en un crédito de consumo preexistente. En este caso, el prestatario utiliza el crédito de consumo para financiar el enganche de la vivienda y luego solicita un crédito hipotecario para cubrir el resto del costo.
Estos créditos pueden ser una buena opción para las personas que tienen un crédito de consumo con buen historial crediticio.
Algunos desarrolladores inmobiliarios ofrecen sus propios programas de financiamiento para la vivienda. Estos programas suelen tener tasas de interés y requisitos que son específicos del desarrollador.
Como se mencionó antes, la compra de una casa debe poseer un plan trazado y revisado que te permita cumplir con tu objetivo. En el caso de hacerlo sin poseer una forma de comprobar ingresos, se debe tener aún más claro cuáles son los pasos a seguir.
De esta forma evitas pérdidas de dinero, posibles estafas o problemas al momento de hacer el pago de la vivienda.
La pre aprobación hipotecaria es el documento que emite la entidad prestamista, ya sea el banco o institución pública, que indica la cantidad máxima de dinero que el prestatario puede solicitar para el préstamo inmobiliario.
Conocer los montos de la pre aprobación es una gran ventaja para los compradores, ya que con ella se puede realizar una proyección de cuánto pueden gastar y eleva las probabilidades de que los vendedores acepten la oferta.
Los créditos hipotecarios con garantía líquida son una tendencia en aumento. Aunque con tasas más altas, te permiten comprar casa sin historial crediticio.
El proceso de obtención de una pre aprobación no resulta difícil y solo toma algunos días. Se necesita proporcionar al prestamista información financiera.
Sin embargo, cuando no se posee forma de revisar ingresos, documentos como actividad comercial que lleva a cabo, activos que posee y comprobante de deudas son de mucha ayuda.
La casa de tus sueños está por allí en algún lugar, si te encuentras pensando en una zona específica busca la casa que posea las características que tú buscas. Cantidad de habitaciones, cocina, espacios en común, jardín y amenidades.
Es posible encontrarse con un presupuesto muy alto cuando la casa incluye algunas características o la zona es muy exclusiva. Por esto es importante tomar en cuenta otras zonas dónde tu hogar también pueda estar.
Si consigues una buena opción, pero no tiene todas las características que se desean, el jerarquizar qué es lo más relevante para ti te permitirá tomar una decisión. También es crucial que analices las amenidades que resultan vitales y cuál de ellas pueden ser prescindibles.
Explorar las propiedades, así como las zonas en las que te encuentras interesado, te dará una amplia gama de opciones para saber dónde realmente está la casa perfecta para ti.
Si te encuentras en busca de la casa perfecta y estás aún con muchas dudas de cómo hacer el proceso sin tener que comprobar ingresos, pide ayuda a los expertos. Buscando Casa pone a disposición a sus asesores para que saques todas las dudas con respecto a la adquisición de una vivienda.
Si aún no sabes cómo comprar una vivienda sin la necesidad de comprobar ingresos, los asesores de Buscando Casa pueden darte opciones de compra según las condiciones financieras que poseas. Ellos serán de mucha ayuda para realizar una compra sencilla y en regla.
Los expertos de Buscando Casa pueden asesorarte con respecto a la mejor forma de llevar a cabo la compra de tu vivienda cuando no puedes comprobar ingresos. Es posible que te indiquen sobre las opciones disponibles para solicitar un crédito hipotecario o alguna solución extra.
Su experiencia puede ser una gran guía para buscar una solución, además también pueden ser guías en la selección de la casa perfecta; que se ajuste a las características y presupuesto que se tiene.
La falta de historial crediticio no debería ser un obstáculo y existen opciones viables para lograr la compra de una vivienda. Algunos puntos clave incluyen:
Buscando Casa facilita la búsqueda y compra de tu vivienda. Ofrece una amplia cartera de propiedades, casas y departamentos de lujo que cuentan con un variado abanico de amenidades para cubrir las necesidades que poseas.
Si te encuentras en la búsqueda del lugar perfecto para comenzar una nueva etapa en la vida, los asesores de Buscando Casa son los aliados perfectos para conocer la mejor opción para ti.
No esperes más y da el próximo paso en tu vida con la vivienda de tus sueños. Inicia una aventura única de la mano de los expertos de buscando casa y descubre todas las facilidades que te pueden brindar.
Comprar una vivienda generalmente está vinculado con la aprobación de un préstamo inmobiliario que a su vez necesita de un proceso que permita comprobar ingresos del solicitante. Dejando de lado a una parte de la población que no cuenta con tal documento.
La falta de historial crediticio no es una limitante para comprar una vivienda, es posible comprar una casa mediante estrategias financieras adecuadas, como ahorros, programas gubernamentales y créditos alternativos.
Un plan bien implementado y diseñado, acompañado de la colaboración de expertos inmobiliarios, puede simplificar este proceso.
Buscando Casa es el mejor aliado al momento de conocer cómo adquirir la vivienda deseada y además te muestra las herramientas que tienes a tu disposición para lograrlo. No lo pienses más contáctanos y sé el propietario de su casa de ensueño.
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