Escrito por: Buscando Casa | Crédito para Vivienda
A la hora de emprender un proyecto de bienes raíces, ya sea para uso residencial o para destinarlo al uso comercial, el financiamiento inmobiliario puede ser la mejor opción para acceder al capital que necesitas para invertir.
Las instituciones financieras ofrecen diferentes tipos de crédito que puedes elegir de acuerdo con el tipo de proyecto inmobiliario en el que deseas invertir. Además, existen otros aspectos que debes conocer antes de optar por el financiamiento adecuado.
En este artículo te contamos qué tipos de financiamiento existen en México para el desarrollo de proyectos inmobiliarios y así puedas elegir el más conveniente para tu inversión.
El financiamiento inmobiliario es un préstamo a crédito destinado a la construcción o la compra de una propiedad con valor comercial, residencial o industrial.
El financiamiento inmobiliario no solo aplica a la compra de una casa. También está destinado a la concreción de desarrollos inmobiliarios como edificio de departamentos, complejo de duplex, desarrollos inmobiliarios mixtos y barrios residenciales, entre otros.
El principal beneficio de este tipo de financiamiento radica en la oportunidad de acceder a un capital alto para materializar la inversión inmobiliaria con un plazo de pago flexible.
Las entidades financieras ofrecen diferentes posibilidades para otorgar créditos a corto o largo plazo con distintos tipos de interés.
Los tipos de financiamiento inmobiliario varían de acuerdo a múltiples factores, como el objeto del crédito y los tipos de tasas a aplicar. Lo más importante es conocer cada alternativa y así elegir el crédito que mejor se ajuste a tus requerimientos.
A continuación, enlistamos cuatro opciones mediante las cuales puedes financiar tu proyecto inmobiliario:
Este tipo de financiamiento menor puede ser llevado a cabo desde una entidad bancaria privada o una institución pública.
Créditos como el Fovissste o Infonavit, permiten materializar estos proyectos más personales con pagos flexibles.
Este tipo de financiamiento que se busca con un fin de lucro puede involucrar socios. Por ello, en este caso es posible plantearse un fondo de inversión colectivo.
Se espera obtener ganancias a largo plazo, cuando el desarrollo inmobiliario esté concretado. Es decir, se busca seguir obteniendo beneficios por el alquiler o utilización de las oficinas.
Este tipo de financiamiento es ideal para un proyecto de casa propia o un inmueble que se desea destinar al alquiler y obtener ingresos pasivos.
Con la previa adquisición de un bien antiguo, puedes remodelarlo para luego utilizarlo como una fuente de ingresos, por ejemplo, un hostal.
Para este tipo de financiamientos en los que necesitas agregar habitaciones o realizar ampliaciones, es necesario presentar los planos presentes y los del proyecto.
En caso de que tu proyecto sea destinado a un negocio o emprendimiento, tienes la oportunidad de contar con un inversor con capital importante, que acompañe el proyecto y sea socio beneficiario de este.
El crédito para construcción es la mejor alternativa para financiar proyectos inmobiliarios de gran envergadura, por lo que representa una gran apuesta para incursionar en el mundo de las inversiones.
Una de las principales ventajas de este tipo de financiamiento es que permite acceder a una financiación combinada.
Por ejemplo, puedes optar por un crédito bancario para la compra del terreno y también por un fondo de inversión para llevar a cabo la construcción del proyecto.
Los financiamientos inmobiliarios en México se eligen de acuerdo a diversos factores. Estos créditos pueden estar estipulados por tasas de interés, mensualidades fijas y CAT calculado sin IVA en plazos determinados.
Elegir el financiamiento adecuado dependerá del tipo de proyecto inmobiliario que aspiras llevar a cabo. Por ejemplo, la compra de vivienda, remodelación o construcción.
Una vez que hayas establecido el tipo de proyecto que deseas materializar, deberás analizar el tipo de tasas, los requisitos, plazos de pago y las ventajas que ofrece. De esta manera, podrás elegir la opción que mejor se ajuste a tus requerimientos.
Escoger el financiamiento inmobiliario más adecuado puede marcar un antes y un después en tu inversión. Por ello, lo más importante al momento de invertir en un proyecto inmobiliario, es contar con asesoría profesional durante todo el proceso.
En Buscando Casa te brindamos la asesoría que necesitas para que tu proyecto de inversión sea lo más acertado posible. Si estás tomando esta decisión, no dudes en contactarnos.
El financiamiento inmobiliario es un paso necesario a tener en cuenta para poder tomar la decisión de invertir en bienes raíces. Si cuentas con el capital puedes hacerlo de forma autónoma o como inversionista.
El método que definas depende de la autonomía que busques tener en la realización del desarrollo, el capital y solvencia con que cuentas y el objetivo de la inversión.
En Buscando Casa te brindamos la orientación que requieres para llevar a cabo tu proyecto de inversión. Nuestros asesores pueden orientarte acerca del estado actual del mercado inmobiliario y así saber cuáles son los mejores desarrollos para invertir en México.
Además, nuestros expertos te explicarán cómo acceder a mejores precios de venta y el tipo de financiamiento que mejor se adapte a tus necesidades.
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