Escrito por: Buscando Casa | Compra Casa
A la hora de comprar un inmueble, contar con el presupuesto necesario para adquirirlo es uno de los principales requisitos. Sin embargo, el proceso también implica otros aspectos importantes, como el contrato de compraventa.
Este documento es la herramienta legal que hace constar que el bien inmueble pasará a ser de tu propiedad y que harás uso de él.
Con el objetivo de evitar posibles errores o inconvenientes, es necesario conocer todos los aspectos que debe incluir un contrato de compraventa. En este artículo te contamos todo lo que debes saber.
El contrato de compraventa no solo expresa que la propiedad pasa a ser del comprador. La ley considera este documento la única herramienta legal para demostrar que la negociación del inmueble se concretó.
En este documento también se incluyen cláusulas, derechos y obligaciones que deben cumplir tanto el vendedor como el comprador.
Frase Destacada:
Un contrato de compraventa es el instrumento legal más importante al comprar un inmueble, además de prevenir fraudes.
Por lo tanto, el contrato de compraventa es la mejor forma de prevenir un fraude o cualquier irregularidad al comprar un inmueble. En pocas palabras, es un documento que te ayuda a proteger tu inversión y patrimonio.
Comprar un inmueble es una de las inversiones más importantes que puedas realizar en tu vida. Por lo tanto, es necesario conocer y entender muy bien todos los aspectos que implica esta transacción.
Frase Destacada:
Comprar un inmueble implica un proceso particular, desde un avalúo de un perito hasta el registro de la escritura.
Por ejemplo, el contrato de compraventa debe incluir datos específicos de las personas involucradas, entre otros. Te explicamos.
Posteriormente, el contrato se debe introducir ante un Notario Público en la ciudad donde resida el inmueble. En este sentido, queda constancia mediante una escritura pública firmada por el comprador y vendedor.
Esta escritura se inscribe en el Registro Público de la Propiedad para realizar el cambio de dueño del inmueble.
Para comprar un inmueble es importante contar con la experiencia de un aliado profesional que te brinde asesoría y el mejor acompañamiento.
Pero, además, es esencial que conozcas las claves que te permitirán obtener una propiedad para rentar o vivir en ella. Te contamos.
Debes tener muy claro este aspecto, ya que en un contrato de compraventa se establecen las obligaciones de cada parte. En esta negociación existen dos figuras involucradas, el comprador y el vendedor.
Comprador
Se trata de la persona que se compromete a pagar el costo de la propiedad, según lo establecido en el contrato. Es decir, el próximo propietario del inmueble.
Vendedor
Es aquel que figura como actual dueño de la vivienda en el Registro Público de la Propiedad. Recuerda que esta entidad otorga certeza y seguridad jurídica sobre la adquisición y derechos del inmueble.
El vendedor debe entregar el inmueble en propiedad al comprador; y quedando sujeto a respetar las condiciones en las cuales se encontraba al firmar el contrato.
Otro factor fundamental que debe estar presente al comprar un inmueble es proporcionar ciertos datos o características de la propiedad.
Analiza cada uno de estos aspectos con un experto en bienes raíces según la ubicación de tu inmueble.
El término “libre de gravámenes” significa que no se debe ningún pago por la propiedad. O que ésta no ha sido embargada para garantizar algún pago, al igual que no tenga hipotecas o deudas de cualquier clase.
Frase Destacada:
Al comprar un inmueble debes asegurarte de que no posea deudas, es decir, que esté libre de gravámenes.
El inmueble que cuente con libertad de gravamen representa una ventaja y la garantía de que, al adquirirlo, no tendrás problemas legales.
El valor de un inmueble puede ser de tres tipos, siendo determinados por una serie de factores.
Involucra el costo de la propiedad, desde la perspectiva experta de un perito o ingeniero civil a nivel comercial. Este realiza el avalúo o inspección al inmueble que se desea vender y seguidamente, establecer un valor acorde al mercado.
Este valor está en el título de propiedad del vendedor; por ello su nombre.
Es la valoración de la vivienda según el costo del terreno y de la construcción. Acá se toman en consideración, elementos como:
En Buscando Casa obtienes la asesoría de nuestro equipo experto para que adquieras el hogar ideal para ti y tu familia. Confía en nosotros y accede a información oportuna sobre créditos hipotecarios Infonavit, Fovissste y más.
Da un paso firme hacia tu estabilidad mediante un patrimonio sólido con amplias ventajas y facilidades.
Ahora que nos conoces, es importante que sepas que cuentas con nosotros para tomar la mejor decisión inmobiliaria. Si deseas comprar un inmueble sin contratiempos y con seguridad, es esencial estar preparado.
En Buscando Casa te ofrecemos excelentes planes de financiamiento, fraccionamientos con amenidades y totalmente seguros.
Contamos con una amplia cobertura inmobiliaria en México, dotada de factores ideales para tus necesidades. Contáctanos y descubre por qué somos líderes en desarrollos habitacionales y departamentos vanguardistas y funcionales.
Si te ha gustado este artículo, te podría interesar:
Nueva casa con créditos Infonavit y Fovissste
Déjanos tu celular y uno de nuestros agentes se pondrá en contacto contigo de manera inmediata.
Aviso de privacidad
