Escrito por: Buscando Casa | Inversión en Inmuebles, Tips de finanzas
Comprar vivienda es una inversión que demanda esfuerzo a nivel personal y financiero. Consciente de ello el Instituto Nacional de la Vivienda para los Trabajadores, creó el programa Infonavit 90 Diez.
A través de este esquema, que nació en 2019, la institución gubernamental premia la voluntad de pago de los derechohabientes.
Para optar por dicho beneficio debes haber pagado el 90% de la hipoteca. Adicionalmente, es necesario cumplir con otra serie de requisitos que te contaremos más adelante en este artículo.
Es un esquema que otorga un descuento a los trabajadores que van al corriente con las mensualidades del crédito hipotecario otorgado por el Infonavit.
Los derechohabientes que pagaron el 90% del financiamiento pueden disfrutar de la condonación de la deuda hipotecaria restante. Esto significa que el 10% del pago del crédito queda saldado.
La institución gubernamental selecciona a los trabajadores más cumplidos con los pagos de las mensualidades. El beneficio se otorga a los derechohabientes sin importar su nivel salarial o su régimen de amortización.
El Infonavit 90 Diez se implementa de forma automática. Significa que para optar por el programa los beneficiarios no necesitan realizar ningún trámite extra.
Las condiciones para aplicar para este programa van más allá de haber cumplido puntualmente con los pagos del financiamiento. Si estás buscando recibir el beneficio, debes asegurarte de contar con los siguientes requisitos:
Para aplicar por el programa Infonavit 90 Diez es necesario haber cubierto el pago del 90% de la deuda hipotecaria adquirida anteriormente.
Es importante, destacar que la condonación de la deuda no incluye gastos adicionales relacionados con la adquisición de la vivienda. Algunos de ellos son, gastos notariales y de escrituración, mismos que siguen corriendo por cuenta del derechohabiente.
VSM o Veces Salario Mínimo, es una medida de cambio que sirve para fijar las cuotas de pago de diferentes tipos de financiamiento.
VSM se calcula de acuerdo con la Unidad de Medida y Actualización (UMA), que actualmente se ubica en 89.62 pesos.
Para ser elegible al Infonavit 90 Diez, el crédito del derechohabiente debe estar tasado en VSM y tener más de cinco años de antigüedad.
Una vez seleccionado, el beneficiario del programa Infonavit 90 Diez deberá descargar el Aviso de Suspensión de Descuento y entregarlo al patrón. Con ello evitará que se sigan realizando descuentos a su salario o retenciones extra.
El crédito es una importante herramienta en la realización de metas que requieren una inversión significativa. Este representa un paso importante en el logro de grandes objetivos, como lo puede ser la compra de una casa.
Sin embargo, con el crédito también asumes un compromiso financiero que debes cumplir hasta saldar la deuda. Por ello, cualquier incentivo que alivie la carga financiera resulta sumamente ventajoso para el patrimonio familiar.
Lo que te ofrece el programa Infonavit 90 Diez es precisamente una forma de subsidio. Este esquema te brinda la ventaja de reducir la carga financiera familiar al condonar una parte de la hipoteca que debes pagar.
La concesión del programa Infonavit 90 Diez se notifica mediante correo postal o electrónico y SMS. Si no recibes información mediante ninguna de estas vías puedes consultarlo ingresando a Mi Cuenta Infonavit.
A través de tu cuenta puedes consultar toda la información vinculada a tus créditos con el Infonavit, así como también realizar trámites en línea. Entre ellos se encuentran:
Si aún no tienes crédito o ya lo estás tramitando, en la cuenta podrás consultar:
Si ya tienes crédito podrás visualizar:
Pagar tu crédito de forma oportuna puede hacerte elegible para disfrutar del programa de descuento del Infonavit. Entre las ventajas de las que disfrutarás está una mayor liquidez que podrás emplear para el acondicionamiento de tu nueva casa.
Si consideras que cumples con las condiciones para aplicar por el beneficio del programa Infonavit 90 Diez, puedes acudir a cualquier Centro de Servicio Infonavit.
En Buscando Casa te orientamos en todo el proceso de adquisición de tu nuevo hogar. A través de nuestras plataformas digitales puedes consultar el tipo de casa que deseas y las mejores zonas para vivir en el país.
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