Escrito por: Buscando Casa | Inversión en Inmuebles, Tips de finanzas
Cuando un crédito es insuficiente para acceder a la compra de una vivienda, es necesario buscar alternativas de financiamiento. El Infonavit ofrece Unamos Créditos, una opción que amplía la capacidad de compra de los beneficiarios.
Este tipo de financiamiento permite acceder a una cantidad de recursos más grande para adquirir una casa de forma mancomunada. Dicho préstamo también puede destinarse a la construcción, ampliación o remodelación del inmueble.
Comprar una casa bajo esta modalidad de financiamiento otorga muchas ventajas, pero antes de solicitarla, debes conocer los requisitos necesarios.
El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit), cuenta con diversos tipos de crédito para vivienda:
Crédito Infonavit: Este tipo de préstamo otorga una cantidad de dinero a la que también se puede sumar el saldo de la subcuenta de vivienda, con el fin de aumentar el monto del crédito.
Unamos Crédito: Esta opción permite juntar créditos entre un máximo de cinco personas y cada participante puede recibir hasta el 90% del monto máximo del préstamo que recibiría de forma individual.
Infonavit total: Con este instrumento el Infonavit otorga un préstamo en coparticipación con un banco y también es posible sumar el saldo de la subcuenta de vivienda. El beneficiario puede solicitar la cantidad máxima de crédito para comprar un inmueble de cualquier valor.
Cofinavit: Combina un crédito del Infonavit y uno de un banco de la elección del beneficiario. Se paga por partes y en primer lugar al instituto y al terminar se comienza a pagar al banco lo que corresponde.
Cofinavit ingresos adicionales: Posee las mismas características del Cofinavit, pero permite demostrar que se cuenta con ingresos extra, como propinas o comisiones para optar por un monto de crédito mayor.
Tu segundo crédito Infonavit: Es para los trabajadores que han recibido un crédito del instituto y desean solicitar otro por un monto mayor.
Mejoravit: El préstamo es destinado a reparaciones o mejoras en la casa y puede estar a nombre del solicitante, su cónyuge, padres, hijos o abuelos.
Sí, Unamos Créditos del Infonavit permite unir préstamos entre mínimo dos personas y un máximo de cinco participantes. Entre los copropietarios del crédito pueden figurar cónyuge, hijo, padre, madre, hermano e incluso un amigo.
Si antes no completabas el monto para comprar una casa tú solo, ahora puedes juntar más de un crédito para lograrlo. Esta es la principal ventaja, pero no la única. Veamos qué más puede brindarte la modalidad crediticia del Infonavit.
Adquirir un inmueble de mayor valor es, sin duda, el principal beneficio de estas modalidades crediticias. Disponer de un crédito más grande permite buscar una casa de mejor ubicación y acorde a los requerimientos personales.
Poder compartir los gastos asociados a la compra de una casa hace que los pagos de la deuda sean menos pesados. Esto puede permitirte ahorrar con mayor facilidad una parte de tus ingresos.
Las inversiones en bienes raíces se revalorizan con el tiempo. Por ello, comprar inmuebles representa una buena alternativa para proteger y aumentar tu patrimonio.
El programa Unamos Créditos de Infonavit permite juntar el crédito tanto con familiares, como con tu cónyuge. También es posible unir el préstamo con una pareja sin necesidad de estar casados.
Es más sencillo cumplir con los criterios de elegibilidad del financiamiento cuándo se solicita de forma mancomunada. Cojuntar créditos amplía la capacidad de pago, lo que incrementa la probabilidad de aprobar los requisitos para el préstamo.
El financiamiento en pesos y con una tasa de interés fija del 12% anual. Y los requisitos para tramitar la hipoteca bajo el esquema de Unamos Créditos son:
El objetivo del esquema crediticio mancomunado del Infonavit es garantizar el derecho a una vivienda digna y generar mayor inclusión. El programa resulta muy ventajoso para ampliar la capacidad de adquisición de los derechohabientes.
Antes de solicitar el préstamo es ideal que analices y elijas responsablemente quién o quiénes serán los participantes. Todos deben conocer sus derechos y cumplir con sus obligaciones para acceder al financiamiento.
En Buscando Casa te ofrecemos el acompañamiento que necesitas para comprar la casa que siempre soñaste. Te invitamos a contactar a nuestro equipo, que te asesorará con los trámites que necesitas para concretar tu inversión.
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