Escrito por: Buscando Casa | Crédito para Vivienda
La búsqueda de un hogar requiere asesoría de expertos, ya que existen muchas opciones para adquirirla y no todas son adecuadas. Se trata de una inversión que otorga estabilidad y mejor calidad de vida. Acá te recomendamos el Crediterreno Infonavit.
Este es un instrumento eficiente y muy competitivo en el mercado inmobiliario para que obtengas un hogar e independencia. Podrás pagarla en cómodas cuotas y utilizarla para vivir o, si lo prefieres, rentar.
Recuerda que las decisiones inteligentes son importantes, pero, además, es necesario ser precavido y contar con profesionales comprometidos con tu bienestar. Descubre a continuación, la mejor alternativa para esta inversión.
Se trata de un nuevo crédito que otorga la facilidad de adquirir un terreno y construir tu vivienda a tu gusto. ¿Te gustaría? El Crediterreno Infonavit, establecido desde abril de 2022, funciona de manera individual.
Podrás comprar tu terreno para fines habitacionales o mixtos y representa un financiamiento que podrás pagar como máximo en 15 años. Se toma en cuenta que la edad más el plazo no superen los 65 años.
Por supuesto, la cantidad otorgada dependerá de tu capacidad de pago como derechohabiente. ¿Y sabías que el Crediterreno Infonavit brinda una tasa de interés muy atractiva?
Esta se ubica entre 6.5% y 8.2%, en caso de que la compra del terreno sea tu primera acción de vivienda. No obstante, la tasa es modificada de 9% a 11% si tu compra del terreno supone una segunda acción de vivienda.
Por ejemplo, si ya posees una casa y deseas adquirir un área que funcione como inversión o construir otra propiedad. En todo caso, esta iniciativa resulta una muy buena alternativa para obtener tu propio hogar o para una inversión.
Este financiamiento para terrenos cuenta con un modelo de puntos llamado B900. ¿Lo conoces? Este sistema admite un puntaje mínimo de 980 para solicitar tu crédito.
En este sentido, podrás acceder a un bono que ocupa un rango entre 109 y 134 puntos, lo que significa una alta y baja demanda. Estos son asignados según la entidad donde adquieras el terreno.
La idea de este bono, es debido a que muchos habitantes desean comprar casas previamente construidas. Sin embargo, otros prefieren adquirir el terreno y edificar ellos mismos, según sus gustos y necesidades.
Te contamos cuáles son los pasos a seguir para tramitar tu Crediterreno Infonavit.
En primer lugar, debes iniciar sesión o registrarte en el portal del Infonavit, sección Mi Cuenta Infonavit. Procede al proceso de precalificación, haciendo clic en la opción “Me interesa un crédito”.
Recuerda que para aprovechar al máximo tu Crediterreno Infonavit debes elegir un terreno que cumpla ciertas condiciones.
Lo ideal es que esté ubicado cerca de escuelas, fuentes de empleo, tiendas de abasto, hospitales o clínicas y áreas de esparcimiento o recreación.
Además, es fundamental que cuente con servicios públicos como agua potable, electricidad, drenaje, recolección de basura, alumbrado público y comunicación telefónica.
Toma en cuenta que el terreno no esté ubicado en zonas de riesgo como fallas geológicas, cuevas, rellenos sanitarios o líneas de alta tensión. Tampoco en áreas restringidas o cerca de ductos subterráneos.
Ten a la mano todos los documentos que exija la entidad, a fin de llevar un proceso más rápido y efectivo sin pérdidas de tiempo.
Luego de comprobar que el terreno cumple con las características antes mencionadas, debes cumplir la normativa para construir. También debes estar al día con el pago del predial y tener un título de propiedad individual.
¿Listo para disfrutar tu crédito de terreno? Antes debes cumplir con los siguientes requerimientos.
Es preciso no poseer ningún tipo de crédito vigente con Infonavit para acceder y optar al financiamiento del Crediterreno.
Debes cotizar y estar inscrito en esta entidad.
Infonavit solicita un documento que especifique si tu terreno se utilizará para fines comerciales, habitacionales o mixtos.
Debes presentar distintos documentos, los cuales te explicamos:
Debes contar al menos con 980 puntos cotizados para adquirir tu terreno. En el caso de una vivienda se requieren 1080 puntos. Si no sabes cómo lograr este puntaje, te contamos.
En este sistema es considerada la cantidad de bimestres cotizados, además de tu salario y edad. Pero también se toma en cuenta tu estabilidad laboral, tipo de trabajo, saldo en Subcuenta de Vivienda y comportamiento de pago.
Acceder al Crediterreno Infonavit, es una manera de lograr tus metas, la seguridad y la estabilidad que mereces. Es un paso firme hacia la adquisición de un terreno o propiedad bajo condiciones convenientes y rentables.
En Buscando Casa te ofrecemos el asesoramiento que necesitas, además de un acompañamiento profesional que garantizará el éxito del proceso.
Contamos con alta trayectoria en el mercado y un equipo capacitado para responder cualquier duda. Obtén tu casa propia con el mejor aliado, sin problemas y en un entorno confiable y funcional.
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