Escrito por: Buscando Casa | Compra Casa, Compra Departamento
Para tener un buen referente del costo de la vida en Monterrey es importante saber el precio por metro cuadrado en diferentes colonias.
La capital de Nuevo León, es una de las ciudades más movidas de México en el sector inmobiliario. Junto con la Ciudad de México y Guadalajara ha vivido un crecimiento constante gracias a la industrialización en las últimas décadas.
Una de las aportaciones más recientes a la ciudad norteña es la construcción de la Giga Factory de Tesla. Razón por la que mucha gente dirige su intención de comprar vivienda a la región norteña.
Hoy te mencionamos varias colonias y municipios en Monterrey que pueden ajustarse a lo que buscas. Te dejamos los rangos de precios por metro cuadrado.
Dependiendo de la colonia o municipio, el comportamiento del mercado inmobiliario marca la variación de su plusvalía. Por ejemplo, la colonia Centro es una de las más accesibles y concentra la mayoría de los atractivos de la ciudad.
En esa línea de colonias más económicas de Monterrey, en cuanto a precio por metro cuadrado también están:
Por otro lado, entre las colonias con mayor plusvalía de Monterrey podemos mencionar: Valle de Campestre y Valle Oriente, ambas colonias de San Pedro Garza García. También destaca muy cerca la colonia Parque Corporativo Santa Engracia y la colonia Rincón del Valle.
Conforme al informe de Tinsa, en el 4t2023 se observó una variación de 5,9% en el valor del m2 con relación al 3t2023. Ten presente que hablamos de una capital muy dinámica, cuya plusvalía es de las mejores de México.
Vamos con los precios por metro cuadrado.
El municipio Apodaca tiene grandes proyectos de vivienda. Cuenta con 23 parques industriales; además concentra el mayor número de empresas manufactureras de exportación de Nuevo León.
Apodaca tiene una gran oferta de fraccionamientos privados nuevos, en los distintos segmentos.
Si buscas comprar hacia esta zona, el precio por metro cuadrado está entre 30,000 a 60,000 pesos.
En la zona de Monterrey Centro encontrarás grandes opciones cerca de vías de acceso que conectan a toda la ciudad. El precio por metro cuadrado ronda de los 40,000 a los 100,000 pesos.
Si deseas valorar una opción en Monterrey Centro puedes visitar el proyecto Gran Ancira. Mismo que está compuesto por dos torres y áreas de esparcimiento y amenidades.
Una excelente opción para solteros que integra con el entorno la consigues en el proyecto Gran Ancira.
Para los que buscan un apartamento con una ubicación privilegiada, éste proyecto podría ser ideal. Son 389 departamentos distribuidos en dos torres. Su oferta en departamentos es de entre 52 m2 y 104 m2, con espacios de 1, 2 y 3 recámaras.
El tema de seguridad se ha tomado en serio dada la llegada de empresas e inversiones, por lo que tienes un factor a favor. Las viviendas en este municipio se rigen por un precio por metro cuadrado de 30,000 a 45,000 mil pesos.
San Nicolás es uno de los municipios mejor calificados en temas de seguridad, de acuerdo con la Encuesta Nacional de Seguridad Pública Urbana del INEGI.
El promedio de precio por metro cuadrado va entre 40,000 y 70,000 mil pesos.
Siendo el centro de atracción para profesionistas que ven una oportunidad en la nueva planta de Tesla, las ofertas disponibles y proyectos en marcha varían. Acá el precio por metro cuadrado de una vivienda ronda de los 35,000 a los 100,000 pesos.
El precio de una vivienda en este municipio es de 50,000 a 170,000 mil pesos por metro cuadrado.
Una opción que puedes revisar en Buscando Casa es Torres Balzac, un desarrollo con espacios modernos, de usos mixtos. Se encuentra a 4 minutos de San Pedro. Posee vistas espectaculares a la Sierra Madre y al Cerro de la Silla.
El desarrollo cuenta con dos torres de 296 departamentos en total. Los espacios son bastante amplios y se consiguen desde 63 m2 hasta 215 m2; con opciones de 1, 2 o 3 recámaras.
Otra alternativa la consigues en el proyecto Montevo. Se trata de 7 torres de departamentos, con opciones para 1, 2 y 3 recámaras. Puedes elegir departamentos con dimensiones que van desde 43 m2 hasta 130 m2.
Si deseas invertir en Nuevo León, siempre considera el tipo de uso que le darás y cuánto vas a aprovechar las bondades de la propiedad.
La ubicación de este desarrollo habitacional está a menos de 10 minutos de centros educativos como: Tecmilenio Campus Las Torres, UANL Unidad Mederos y el Tecnológico de Monterrey.
La zona Sur de Monterrey tiene a los municipios San Pedro Garza García y Santiago. Las variaciones en precio de sus viviendas también depende mucho de la colonia. Podrás conseguir viviendas desde los 40,000 hasta 90,000 mil pesos por metro cuadrado.
Con 3 recámaras y 5 baños, más tres puestos de estacionamiento tienes una opción en la residencia Amorada. Está ubicada en la colonia de Santiago, pero hay muchas otras alternativas que puedes revisar desde Buscando casa.
Si ya estás en la etapa de búsqueda de propiedad ¡Es momento de contactarnos! Nuestros agentes inmobiliarios de Buscado Casa te ayudarán a encontrar la propiedad que deseas.
Puedes escribirnos en WhatsApp al 55 1849 8393 o llamar al 81 2682 0060.
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