Escrito por: Buscando Casa | Inversión en Inmuebles
Invertir en bienes raíces es y será siempre una excelente oportunidad de apostar a tu futuro. Sea para crear patrimonio u obtener beneficios a partir de la renta, comprar una propiedad, a través de pozos resulta altamente rentable.
Puede que no estés muy familiarizado con el término, pero hoy te darás cuenta de lo habitual que es esta actividad inmobiliaria.
Un pozo inmobiliario es una modalidad de negocio que consiste en ofrecer unidades habitacionales en preventa. Es decir, salen al mercado apenas están aprobados los planos y la construcción está en obra negra (primera etapa).
Es un tipo de inversión con interesantes ventajas:
Los pozos inmobiliarios son una excelente oportunidad de inversión por sus amplios beneficios. De hecho, los mexicanos consideran al sector de bienes raíces entre las opciones más confiables de este año.
Así lo revela una encuesta de Finder, realizada en diciembre de 2021, acerca de las mejores opciones de inversión. Para ello, fueron consultados 2,001 mexicanos y 39,573 personas más a nivel global.
Los mexicanos confían más en el sector de bienes raíces para invertir, que en criptomonedas o acciones, según encuesta de la empresa Finder.
Cabe destacar que México ocupó el doceavo lugar, entre los 26 países más interesados en el sector inmobiliario.
Específicamente en los resultados de los mexicanos consultados, 25% considera que invertir en el sector inmobiliario es más rentable; esto frente al 23.5% que prioriza el efectivo, 15,3% que favorece a las criptomonedas y 15% las acciones.
Toca advertir que, si deseas irte por esta modalidad, existen riesgos; que en este caso vienen dados por la falta de experiencia y desinformación.
Entre los beneficios de esta modalidad tienes:
En general, invertir en bienes inmuebles conlleva un aumento del valor de la propiedad a mediano plazo. Con la modalidad en pozos, logras una plusvalía mayor entre la compra y el momento de culminación de la construcción.
El tiempo que tarda una construcción en ser habitable se traduce en ganancia, desde el punto de vista del costo en preventa
La liquidez es importante, pero más aún tener un respaldo de capital a futuro. Con la inversión en pozos aseguras el valor de tus ingresos, dados los rendimientos que puedan alcanzar. Se estima un ahorro de entre el 10% y 20% con relación al precio final de venta de la propiedad lista para estrenar.
Además, logras un precio preferencial, con respecto al precio final de venta de la propiedad.
La compra de pozos por financiamiento, te permite obtener retornos de inversión altos. El pago de cómodas cuotas con respaldo financiero, te permiten
contar con una casa o departamento a estrenar en una zona que se favorece de los nuevos proyectos.
Con una adecuada asesoría y evaluación de factores que influyen en el valor de una propiedad, tendrás en el sector inmobiliario una de las inversiones más seguras. Al adquirir un pozo obtienes estabilidad financiera, ya que la inversión inicial crece con el tiempo.
Como decíamos al inicio, sea para tener ingreso fijo mediante alquiler o como vivienda propia, los beneficios son indiscutibles. También puedes obtener las ganancias vendiendo inmediatamente en lo que la propiedad esté lista para ser habitada.
Toda persona interesada en adquirir una propiedad puede invertir en pozo, a través de inmobiliarias, desarrolladores o constructoras que ofrezcan este esquema.
Como se trata de una inversión en una construcción que apenas inicia, es importante verificar que la documentación esté en orden; también conocer referencias del trabajo de la empresa responsable.
Una vez conozcas las zonas donde hay oferta de preventa en modalidad de pozos, conoce la reputación y compromiso de la constructora o inmobiliaria a cargo.
Además, vas a dar una importante suma de capital al inicio, por lo que te recomendamos dedicar tiempo a investigar proyectos en ejecución y terminados de la inmobiliaria; así como la plusvalía de la zona.
Ten presente si existen proyectos de desarrollo en el sector, que sumen valor a la propiedad con el tiempo. Más allá del ahorro inmediato en la compra, se trata de entender si a futuro mantendrá los beneficios o serán aún mayores.
Tampoco dejes de valorar las condiciones actuales de las vías principales, servicios, conexión, transporte público, escuelas, hospitales; entre otros factores que aportan bienestar y calidad de vida.
Invertir en bienes raíces en México en fase de construcción conlleva diversos beneficios como lo son: el aumento de tu inversión inicial; proteger tu capital, obtener mayores rendimientos y tener un patrimonio. Sin embargo, el riesgo es mayor. Por ello, asegúrate de tratar con expertos en el negocio.
En Buscando Casa nuestros asesores inmobiliarios están acreditados y poseen larga trayectoria en el mercado. No dudes en acercarte por orientación profesional para invertir en bienes raíces con pozos inmobiliarios.
Nuestros servicios son integrales y podemos ayudarte con: la ubicación de la propiedad, negociaciones hipotecarias, acuerdos con constructoras, contratos y todo lo necesario para asegurar la legalidad de la operación.
El sector de bienes inmuebles representa una inversión estable con plusvalía a largo y mediano plazo, perfecta para generar patrimonio. La opción de los pozos es aún más beneficiosa, ya que te da ventaja en el precio.
Nuestra recomendación desde Buscado Casa es informarte de los detalles del proceso y tiempo de construcción, la zona, tener suficiente información de la constructora o inmobiliaria, así como sus proyectos previos.
Si deseas conocer la oferta inmobiliaria actual, puedes echar un vistazo en nuestro portal. También te dejamos nuestro número de contacto 81 2682 0594.
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