Conoce las ventajas de comprar una casa usada

Adquirir un inmueble y con ello abonar al crecimiento patrimonial de tu familia es muy importante, sabemos que por diversas razones puedes estar considerando comprar una casa usada, pero es una decisión que debe tomarse a conciencia.

Puede que te estés preguntando cómo hacerlo, qué ventajas y desventajas traerá esta decisión a tu vida y a la de tus seres queridos, ya sea por una cuestión de presupuesto o tal vez por la ubicación, adquirir una vivienda usada puede ser una gran opción.

En este artículo resolveremos tus dudas y te mostraremos las mejores alternativas para tu nuevo hogar. ¡Sigue leyendo!

Ventajas de comprar una casa usada  

Si la compra de una casa usada es una conversación constante contigo mismo o con los miembros de tu familia, seguramente querrás saber los beneficios que esto puede traer a tu economía y a tu bienestar:

• • Ubicación excelente: como bien sabes, anteriormente las ciudades eran más pequeñas, los espacios de vivienda estaban más concentrados en el centro o en zonas económicas y laborales importantes, así que un inmueble de segunda mano puede estar ubicado en una buena zona en cuanto escuelas, centros comerciales y transporte, lo mejor para tu estilo de vida.

• • Precio menor al de una vivienda nueva: si tus posibilidades económicas son limitadas, adquirir una casa usada puede reducir el costo hasta un 40% en comparación con una nueva.

• • Materiales de construcción de calidad: no es un secreto que hasta hace algunos años las compañías constructoras y en general las personas utilizaban materiales más resistentes al momento de edificar una casa.

• • Mayor espacio: una vivienda de segunda mano muy probablemente contará con mayor espacio que una nueva, no olvides establecer tus necesidades, cuántas habitaciones necesitas, cuántos baños, si te gustaría tener un patio o no, etc.

• • Ventajas crediticias; créditos como Infonavit ofrecen diversas opciones para esta opción de compra.

• • Inmediatez: al comprar una casa que ya está 100% terminada y lista para habitar te permitirá mudarte rápidamente, a diferencia de la adquisición de una vivienda nueva en donde a veces tienes que esperar algunas semanas o meses para que te la entreguen.

Cómo encontrar casas usadas a la venta 

En Buscando Casa podemos apoyarte en tu proceso de búsqueda, pero lo ideal sería que vieras las necesidades de espacio que tienen tú y tus allegados, ¿has pensado en un número de habitaciones?, ¿quieres que tus hijos compartan cuarto o que cada uno tenga el suyo?

¿Buscas un lugar con garaje?, ¿cuántos baños te gustaría que tuviera tu casa? Dependiendo de tus respuestas a estas preguntas es que podremos orientarte mejor para encontrar la vivienda ideal, también es importante que tengas nociones de la zona donde te gustaría encontrar una casa usada para compra.

Cómo hacer una oferta 

Si ya te decidiste por comprar una casa usada te recomendamos antes que nada que solicites un avalúo de la propiedad, de esa manera podrás definir si el costo que te están dando es justo y con ese fundamento podrás hacer una oferta que sea de beneficio para ambas partes.

Cómo realizar la debida diligencia 

Revisa el inmueble que piensas adquirir a profundidad, asegúrate de que es habitable, que no tenga adeudos y si requiere alguna remodelación o reparación. De igual forma averigua todos los trámites a realizar según la zona en la que te encuentres.

Cómo cerrar la compra

Te sugerimos los siguientes requisitos para que puedas cerrar la compra de una vivienda usada:

• • Documentos personales: validar los datos e identidad del vendedor y el comprador es de suma importancia, aquí entran las actas de matrimonio para asegurar que quien o quienes venden no tengan inconveniente con una sociedad conyugal.

• • Avalúo vigente: un experto deberá entregar este documento previo, así sabrás que estás pagando lo justo.

• • Recibos de predial y agua: con esto te aseguras de que no haya adeudos.

• • Certificado gravamen: este documento te asegura que no haya ningún tipo de hipoteca en la vivienda que adquieras:

• • Título de propiedad: este tal vez sea el documento más importante y con el que podrás llevar a cabo la transacción y compra de una casa usada.

• • Carta de autorización de crédito: esto en caso de que este vaya a ser el método de pago.

Podemos ayudarte

Si aún no tomas la decisión de comprar una casa usada y aún sigues debatiéndote entre una nueva nosotros podemos orientarte para que elijas lo que es mejor para tu presupuesto, tu estilo de vida y, lo más importante, tu familia.

Conclusiones

Comprar una casa usada tiene muchas ventajas: menor precio que el de una vivienda nueva, mejores materiales de construcción, ubicación ideal, etc.

Si aún tienes dudas sobre el proceso, no te preocupes, ponte en contacto con nosotros, te ayudaremos y orientaremos en todo lo que necesites para que estés seguro y con confianza al adquirir tu nuevo inmueble. ¡Contáctanos!

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