Escrito por: Buscando Casa | Inversión en Inmuebles
Entre las diversas formas que existen para refugiar tu dinero, la inversión de pozo inmobiliarios resulta de mucho provecho.
Si el término pozo inmobiliario no te resulta conocido, quizás sea porque en México no lleva tanto tiempo como tendencia de inversión. Sin embargo, actualmente tiene gran relevancia en el sector financiero por su rentabilidad.
Si deseas crear patrimonio y tu presupuesto es limitado, esta forma de adquirir un bien inmueble te conviene. Te explicamos esta modalidad de preventa y sus ventajas, para que tengas más elementos con los cuales evaluar.
Un pozo es una propiedad que sale al mercado apenas se aprueban los planos y la construcción del proyecto. En otras palabras, es una preventa de un inmueble que aún está en obra negra, es decir, cuenta con el terreno.
Al invertir en casas o departamentos en pozo los precios son muy por debajo al costo de oferta cuando la obra está terminada.
Esa es una de las razones principales y la más evidente de comprar en etapa de obra negra. Además, tienes flexibilidad para el pago inicial y las cuotas.
Otra razón para elegir comprar en pozo, es que puedes anticipar detalles arquitectónicos de la unidad habitacional y solicitar ajustes.
También tienes varios beneficios al comprar en modalidad de pozo y son:
Tener la visión de comprar una propiedad en zonas que apuntan al crecimiento y la inversión conlleva un aumento significativo del valor de la propiedad a largo plazo.
Al invertir en bienes raíces desde el inicio de la obra consigues una plusvalía mayor a cuando la propiedad está lista.
Entre la compra y el momento de culminación de la construcción tienes un margen de ganancia a favor, más allá del costo total que también te beneficia.
Invertir en patrimonio es una de las formas más seguras de resguardar tus ingresos y tener ahorros para el futuro.
Según revela una encuesta de Finder, los mexicanos consideran al sector de bienes raíces entre las opciones más confiables. En una consulta a 2,001 mexicanos y 39,573 personas más a nivel global, 25% lo ubicó como la opción más rentable.
Luego le sigue un 23.5% que prioriza el efectivo, 15,3% que confía en las criptomonedas y 15% en acciones.
Específicamente comprar una propiedad en pre-venta, que se encuentra en fase de pozo representa un ahorro de entre el 10% y 20%; esto con relación al precio final de venta de la propiedad, cuando se encuentra totalmente construida y lista para estrenar.
Además, una vez listo puedes colocarlo en alquiler y obtener un ingreso fijo para destinar como ahorro.
La compra de pozos te permite obtener retornos de inversión altos en muchos tipos de financiamiento, por ello es que la rentabilidad que presenta este tipo de proyectos se refleja en la manera en que cada dueño obtiene beneficios del mismo.
Al ser una inversión a largo plazo considera el destino posible para tu proyecto inmobiliario: vivir, vender o alquilar.
Al respecto, el pago de cuotas con respaldo financiero y de manera cómoda, te permiten contar con una propiedad a estrenar en una zona que se favorece de los nuevos proyectos. Ahora que lo sabes, considerar la inversión de pozo inmobiliario cobra mayor relevancia de seguro.
En general, hacer inversiones patrimoniales es de bajo riesgo, no requiere una gestión mayor del activo, y tienen una plusvalía y retorno de la inversión asegurado.
Con la inversión de pozo, el capital destinado crece con el tiempo y será la consideración de factores como la ubicación y el tipo de proyecto lo que signifique una mayor plusvalía.
Comprar una casa o departamento puede tener el propósito de servir como vivienda personal, pero recuerda que obtener ingresos fijos mediante alquiler es una opción y debes evaluar desde otras perspectiva la demanda en el sector.
Otra forma de obtener beneficios para su aprovechamiento a corto plazo es vender la propiedad en lo que esté lista para ser habitada.
Las desarrolladoras, constructoras y fibras inmobiliarias ofrecen el esquema de inversión de pozo en distintas zonas de interés de México.
Al ubicar las zonas donde hay oferta de preventa en modalidad de pozos, averigua la reputación de la constructora o inmobiliaria a cargo.
Como se trata de una inversión riesgosa por todos los factores a considerar, te dejamos algunas recomendaciones antes de decidir:
Como toda operación de compra-venta que requiere de una fuerte suma de capital, es importante tomar precauciones para no caer en estafas. Por una parte, es conveniente conocer previamente las características del proyecto en el que deseas invertir.
Si ves conveniente irte por la modalidad de pozo, averigua la reputación de la empresa con la que harás negocio. Siempre existen riesgos, pero se pueden minimizar al tener información del proyecto.
Otro factor que puedes controlar es la inexperiencia en este tipo de operación mercantil. Busca el apoyo de expertos como los que componen el equipo de agentes inmobiliarios de Buscando Casa.
Invertir en pozo inmobiliario en México conlleva diversos beneficios como el resguardo de capital, retorno de inversión y plusvalía a largo y mediano plazo. Más allá de esto, que te ofrece cualquier compra de bien inmueble (bien evaluada), el precio de compra es la ventaja principal.
Nuestra recomendación desde Buscado Casa es conocer tanto a la constructora o inmobiliaria a cargo, como los detalles del proyecto inmobiliario de tu interés y proyectos previos.
Consigue en nuestros servicios la mejor opción para crear patrimonio o invertir para generar ingresos fijos. Te brindamos seguridad legal, hacemos intermediación hipotecarias y convenios con constructoras.
Si deseas conocer nuestra oferta inmobiliaria, ingresa al buscador de nuestro portal o llámanos al 81 2682 0060.
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