Escrito por: Buscando Casa | Compra Departamento
Realizar una inversión inmobiliaria implica una serie de pasos y requisitos que debes tener en cuenta para tomar una decisión informada. Uno de los aspectos más importantes está relacionado a las opciones de pago.
La elección del método de pago dependerá de tus necesidades y tu situación financiera. Por ello, debes evaluar todas las opciones que te ofrece el mercado y elegir uno que se adecúe perfectamente a tus requerimientos.
¿Planeas adquirir un departamento en Monterrey? En este artículo te contamos cuáles son las mejores opciones de pago para comprar tu inmueble.
Comprar una vivienda es una decisión de gran peso, por el elevado precio de la operación y por la importancia que tienen los bienes inmuebles. La compra de una propiedad puede tratarse, incluso, de la más importante que realicemos en toda nuestra vida.
Al tratarse de una de las decisiones financieras más importantes de nuestra vida, conviene evaluar qué opciones de pago nos ofrece el mercado.
Este proceso requiere que evalúes factores tales como: valor del inmueble, ingresos, situación de empleo, ahorros, y los pagos mensuales de sus deudas.
Estos serán aspectos esenciales para conocer tu capacidad de pago y elegir la alternativa de pago que mejor se adapte a tus necesidades.
Elegir la forma más adecuada según nuestras posibilidades financieras y según las propias condiciones de la compraventa, es fundamental para que la operación tenga éxito.
La inversión inmobiliaria puede hacerse efectiva de diversas maneras. A continuación, te contamos cuáles son las opciones de pago más recomendables:
Los créditos hipotecarios se han convertido en la gran alternativa para que muchas personas puedan adquirir propiedades.
En unos casos porque sus ingresos no son suficientes para comprar al contado y en otros, porque les es más conveniente este sistema de financiamiento.
Ya sea por una u otra razón, considerar la opción de un crédito requiere mucho estudio. Aquí te explicamos todo lo que debes saber sobre dos de financiamiento por las que puedes optar:
La alternativa bancaria es una de las opciones de pago más utilizadas a la hora de comprar una casa. Para acceder a este préstamo es importante estudiar tu situación financiera y poseer una buena perspectiva de ingresos a futuro.
No todas las instituciones bancarias solicitan los mismos requisitos. Estos pueden variar dependiendo de diversos factores. Sin embargo, la mayoría requiere que el solicitante cumpla con las exigencias que mencionamos a continuación:
Contar con un buen historial crediticio en el Buró de Crédito. Es una manera de demostrar al banco que eres un cliente responsable con tus compromisos de pago.
Realizar el pago de un enganche. Se trata de una cantidad inicial que varía dependiendo del banco. Algunas entidades bancarias no solicitan enganche.
Tener una situación laboral estable que te permita cumplir con las cuotas correspondientes.
Ser confiable y puntual con tus plazos, que por lo general se ejecutan de forma mensual a 5 o 30 años.
En México, además de las instituciones bancarias, existen tres tipos de organizaciones que otorgan créditos hipotecarios. Algunas de estas son independientes, sociales o de carácter gubernamental que se encargan de otorgar financiamiento a trabajadores de distintos rubros.
Con esta opción de pago, se te descontará un pago mensual de tu sueldo (si te encuentras trabajando o bien deberás realizar los pagos mensuales correspondientes (si estás desempleado).
Los requisitos para obtener este tipo de créditos y así pagar tu inmueble son sencillos. Los más importantes son ser derechohabiente (según el tipo de organización a la que lo solicites) y cumplir con la puntuación solicitada (en el caso de un crédito Infonavit).
El Cofinavit es un préstamo hipotecario que combina un crédito del Instituto del Fondo Nacional para la Vivienda de los Trabajadores (Infonavit), con el del banco de tu elección. Se paga por partes: en primer lugar al Instituto y a su término se comienza a pagar al banco lo que corresponde.
Uno de los mayores beneficios de este cofinanciamiento es que al reunir un crédito del Infonavit y uno de un banco dispondrás de una mayor cantidad de dinero para acceder a la vivienda que deseas.
Esta forma de pago podría ser la ideal, ya que no tendrías que solicitar algún tipo de crédito hipotecario y no tendrías que pagar de manera mensual a una institución financiera.
Las opciones de pago con recursos propios son:
Al no tener que pagar comisiones e intereses, te ahorrarás una gran cantidad de dinero que puedes utilizar para amueblar tu nuevo departamento o realizar alguna mejora en el diseño del inmueble.
Otra de las ventajas de esta forma de pago es poder optar por una mejor negociación. Los vendedores suelen otorgar un mejor precio o descuento a aquellos compradores que ofrecen pagar de contado, por lo que podrás negociar un mejor precio.
Adquirir una propiedad al contado también supone un alivio a las finanzas de la familia, generando un sentimiento de tranquilidad, seguridad y estabilidad.
¿Deseas invertir en la compra de un departamento en Monterrey? En Buscando Casa asesoramos tu mejor inversión. Contamos con una amplia variedad de desarrollos de departamentos en la capital de Nuevo León.
Si eres inversionista o buscas mejorar tu calidad de vida y la de tu familia, tenemos las mejores opciones de departamentos para ti. Comunícate con uno de nuestros asesores inmobiliarios, quien te guiará hacia una inversión que se ajuste perfectamente a tus requerimientos y necesidades.
Comprar una casa requiere considerar muchos factores importantes. Conocer las opciones de pago es uno de los aspectos que debemos conocer para llevar a cabo la transacción de manera exitosa.
Un crédito hipotecario proveniente de una institución gubernamental es la alternativa más habitual para financiar la compra de una vivienda. Sin embargo, no es la única opción disponible en el mercado para llevar a cabo tu adquisición inmobiliaria.
El préstamo bancario, el pago de contado o en parcialidades también son otras formas de pago por las que puedes optar. Lo ideal es que puedas evaluar cada una de estas opciones y elegir aquella que mejor se adecúe a tus necesidades.
En Buscando Casa no solo te brindamos el asesoramiento que necesitas para conseguir un departamento que se ajuste a todos tus requerimientos. Nuestro equipo también puede guiarte en la elección de la forma de pago más conveniente para ti.
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