Escrito por: Buscando Casa | Crédito para Vivienda
Entre las opciones de crédito del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) tienes el crédito conyugal. ¿Sabes cuáles son las ventajas de este tipo de préstamo? ¿Realmente te conviene o puedes optar por él con tu pareja?
Lo más importante a considerar es si cumples con los requisitos. Es un tipo de préstamo hipotecario diseñado para parejas casadas por el civil. Además, uno de los cónyuges puede cotizar con el FOVISSSTE.
Pero no nos adelantemos. Te decimos en qué consiste este modo de hipoteca de Infonavit para comprar casa, cómo obtenerlo y 6 datos para que evalúes con base en tus necesidades.
El crédito conyugal Infonavit, es un tipo de financiamiento que te permite juntar tu crédito con el de tu pareja; lo que les da mayor capacidad de compra de una propiedad.
Si cotizas en el INFONAVIT y tu pareja en FOVISSSTE, pueden sumar sus créditos para comprar casa, siempre que estén casados por el civil.
Es un crédito hipotecario dirigido a derechohabientes del Instituto Mexicano del Seguro Social (IMSS), con relación laboral vigente.
Importante: para los que cotizan en el Infonavit, se debe cumplir con la precalificación, basada en 1080 puntos.
Si quieres acceder a este financiamiento, primero debes conocer la cantidad a la que tienen derecho cada uno. Luego, registran la solicitud y, paso siguiente, integran el expediente.
El crédito conyugal a través del Infonavit, te permite adquirir tu vivienda en copropiedad. Es decir, tú y tu cónyuge serán dueños del inmueble, en parte proporcional de participación del crédito de cada quién.
Por tanto, si te divorcias debes negociar con tu pareja quién será el propietario de la casa, pero ambos créditos seguirán pagándose hasta el lapso estipulado.
Es posible que lleves muchos años de relación con tu pareja actual, pero si no están casados por el civil el crédito conyugal no aplica. Uno de los requisitos para acceder a él, es el acta de matrimonio con copia certificada.
Si viven en unión libre, deben recurrir a otras opciones como Unamos Crédito o a un préstamo en conjunto con una entidad bancaria.
Nombre: Crédito-Conyugal-Infonavit
Título: Requisitos para solicitar el crédito conyugal
ALT: Pasos para obtener un crédito conyugal
Con Unamos crédito pueden juntarse créditos entre dos familiares o conocidos (los requisitos varían).
Existe otra opción de financiamiento por el sistema Infonavit para juntar créditos que no requiere que las personas sean cónyuges y es Unamos Crédito.
Para estos casos, si una de las partes desea retirarse del compromiso de pago, la persona que será propietaria pudiera asumir la totalidad del crédito. Otra opción es conseguir otro deudor que asuma esa parte del crédito.
Tal como mencionamos al inicio, ambos deben tener relación laboral vigente al momento de solicitar el crédito.
Si uno cotiza con FOVISSSTE es obligatorio que la persona tenga como mínimo 18 meses de aportaciones a la Subcuenta de Vivienda del SAR. Además, debe ser el primer crédito solicitado.
Actualmente el Infonavit tiene un sistema de 1080 puntos a cumplir por cada derechohabiente, previo a realizar la solicitud de préstamo. Se trata de una serie de parámetros diseñados para determinar si la persona está en capacidad de endeudamiento y para establecer el monto del mismo.
Para realizar una solicitud de crédito ante el Infonavit se deben cumplir con los 1080 puntos del sistema de precalificación.
Aunque el crédito conyugal contempla la sumatoria de ambos créditos, el porcentaje aprobado para cada uno depende, en parte, de sus ingresos. Por ello, se recomienda hacer el ejercicio de calcular el crédito individualmente.
Actualmente puede aprobarse hasta el 100%, lo cual es una gran ventaja. Originalmente, el porcentaje máximo llegaba a un 75%.
Antes de enfocarte en el proceso de solicitud de un préstamo, debes estar consciente de los precios que se manejan en el mercado inmobiliario. De este modo, podrás tener mayor claridad de tus prioridades en cuanto a tipo de inmueble, ubicación y servicios, entre otros factores.
Existe otra opción de financiamiento por el sistema Infonavit para juntar créditos que no requiere que las personas sean cónyuges y es Unamos Crédito.
En Buscando Casa podrás hacer una búsqueda previa para considerar el compromiso de pago que tendrás; tanto del crédito como los gastos extras del trámite. Es la forma correcta de tomar una decisión sin afectar el presupuesto familiar.
Como guía, te aconsejamos que el monto de los pagos del crédito no pasen del 30% de los ingresos mensuales de cada uno.
Aparte, debes tener presente que para acceder al crédito conyugal, entre los requisitos relacionados a la propiedad a comprar están:
El proceso de solicitud inicia con el registro. En la página del Infonavit llenan el formato de solicitud, donde se especifica: tipo de crédito deseado; datos personales del interesado y su cónyuge; datos de la vivienda que desean comprar.
Este documento se entrega en oficinas, previa cita, a través de “Mi cuenta Infonavit”. Para realizar el expediente de crédito conyugal Infonavit debes ir con todos los recaudos que mencionamos a continuación:
Los bienes inmuebles representan una inversión estable con plusvalía a largo plazo, perfecta para generar patrimonio. Por ello, la recomendación es informarte con detalle del proceso, los requisitos y opciones de financiamiento disponibles.
Con el programa del Infonavit, es importante que conozcas las características de cada tipo de crédito. En el caso de un crédito conyugal, los derechos y obligaciones que adquieres al comprar una propiedad deben ser valorados en distintos escenarios con tu pareja y un asesor.
En Buscando Casa te ayudamos a tomar la mejor opción de préstamo por el sistema Infonavit. Sea casa o apartamento, te apoyamos desde el momento de la búsqueda hasta el cierre de la compra. Contáctanos por nuestra página web o al 81 2682 0594.
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