Escrito por: Buscando Casa | Inversión en Inmuebles
Los proyectos de uso mixto constituyen una alternativa que incrementa el provecho productivo y social del espacio habitado.
El crecimiento de esta tendencia dentro del sector inmobiliario se ha dado, principalmente, para ofrecer soluciones a los efectos del alto índice poblacional, como la falta de infraestructura y problemas de movilidad, entre otros.
En este artículo te contamos cuáles son los proyectos de uso mixto y las ventajas de invertir en este tipo de desarrollos inmobiliarios.
Los proyectos de uso mixto son desarrollos diseñados para promover una variedad de actividades en una misma comunidad.
Este tipo de construcciones combina una variedad de oferta comercial, residencial, cultural o industrial donde la funcionalidad del complejo está totalmente integrada para tener una perfecta convivencia.
En los desarrollos mixtos podemos encontrar una combinación de tiendas, oficinas, viviendas, hospedaje, alternativas de recreación, entre otras cosas.
Los proyectos de uso mixto se componen de dos configuraciones. A continuación, te explicamos las características básicas de la estructura de ambos:
Este tipo de formato funciona cuando el espacio con el que se cuenta para la construcción del desarrollo es limitado.
Para poder hacer mejor uso de la poca extensión de terreno se crean varios niveles que servirán naturalmente de separación entre los distintos usos que tendrá el edificio.
En los primeros pisos se tiene acceso a restaurantes y tiendas, mientras que el resto de la edificación está destinada para el uso residencial, oficinas u hoteles.
En este caso las condiciones son perfectas para construir más de una estructura en el sitio, ya que se cuenta con una extensión de terreno lo suficientemente grande.
Generalmente, el proyecto horizontal está distribuido en varios edificios y cada uno de ellos sirve para uno o dos usos específicos.
Es importante tener en cuenta que las características básicas de la estructura de un edificio de uso mixto atienden principalmente a la actividad que se estará desarrollando al interior de este.
Cualquiera de estos dos formatos cuenta con ventajas y desventajas, que deberán ser analizadas por el equipo de diseño, para poder asegurar que se está integrando al vecindario una verdadera experiencia innovadora que complemente el estilo de vida de sus habitantes.
Los beneficios tanto para las comunidades como para los inversionistas de estos proyectos son variados y tangibles. Aquí mencionamos algunos de los más importantes.
El diseño exitoso para un desarrollo de un proyecto de usos mixtos comprende más que agrupar tanto como sea posible en un mismo edificio. Este tipo de proyectos considera las necesidades de los futuros ocupantes, así como su impacto en el entorno y cómo el vecindario en general puede beneficiarse.
El crecimiento acelerado de las ciudades y, como consecuencia, los severos problemas de movilidad hacen que este tipo de desarrollos sea cada vez más popular y atractivo.
Una de las razones por las que las personas se sienten atraídas por los proyectos de usos mixtos es por las comodidades que suelen ofrecer. Cuando un desarrollo inmobiliario se adapta perfectamente a las necesidades de los posibles compradores, los beneficios que se incluyen suelen ser:
Los edificios de usos mixtos siempre presentan algún tipo de sistema de control de acceso para garantizar que los residentes, compradores o empresarios tengan un acceso seguro a las áreas comunes y a sus propias áreas privadas.
Debido a que los proyectos de usos mixtos en venta integran una variedad de usos, también atraen más interés de personas que lo que haría un proyecto convencional
Por ejemplo, es posible que en el edificio habite una familia que desee salir a comer, pero no conocen bien el área o no tienen el interés de ir muy lejos. Si tienes un negocio que se encuentra ubicado dentro del complejo de uso mixto, existe una mayor oportunidad de captar la atención de estos clientes.
La integración de inmuebles de usos múltiples proporciona mayores oportunidades de inversión para los inversores inmobiliarios en comparación con los proyectos de desarrollo tradicionales de un solo propósito.
La propiedad de usos mixtos en venta permite diversificar la cartera. Si el mercado comercial local se estanca, todavía puede generar retorno a través de los usos residenciales. Y viceversa. De esta manera, se minimiza el impacto total de un activo de bajo rendimiento en tu cartera de inversión general.
En los últimos años, la ciudad de Monterrey ha tenido una gran demanda y oferta de viviendas en complejos tradicionales. Sin embargo, hoy en día, también es común encontrar desarrollos que integran diversos usos dentro de un mismo espacio.
Los inversionistas de hoy buscan complejos que puedan ofrecerles la mejor ubicación, así como mayor seguridad y comodidad.
Los proyectos de uso mixto en Monterrey vienen a ser la solución a esta creciente demanda, disminuyendo los traslados largos y ofreciendo una variedad de servicios en un solo lugar.
La tendencia indica que este tipo de proyectos inmobiliarios continuarán expandiéndose en Monterrey y en gran parte del país.
El edificio de uso mixto está en aumento debido a su conveniencia, modernidad, exposición al consumidor y otros beneficios que los edificios de un solo uso no pueden ofrecer.
Los proyectos de uso mixto permiten a las personas acceder a una serie de servicios en una sola área sin necesidad de subirse al automóvil.
Al reducir la necesidad del automóvil, los habitantes del complejo pueden optar por otro medio de transporte como la bicicleta o caminar, lo que aumenta la actividad física reduciendo así el riesgo de contraer enfermedades cardiovasculares.
Transporte de calidad es aquel que más eficiencia tiene al transportar al mayor número de personas que va hacia una misma dirección. Un automóvil de cinco pasajeros en donde una sola persona viaja no es un transporte de calidad. Al vivir y trabajar en una zona altamente densificada, como en zonas con desarrollos de usos mixtos, es más probable tener acceso a este tipo de transporte.
Las comunidades se enfocan en proporcionar un vasto espacio comunitario que incluye plazas y parques. Tales lugares permiten a los residentes interactuar libremente, promoviendo fuertes lazos sociales.
En algunos desarrollos se ofrece una excelente combinación de negocios, lugares de entretenimiento, hogares, restaurantes y centros comerciales cercanos entre sí.
Otros tienen casas unifamiliares, lo que les permite a los residentes disfrutar de numerosos beneficios mientras viven estilos de vida más confortables, con amenidades como gimnasio, salón de yoga y meditación, alberca, espacios de coworking y áreas verdes entre otros.
Los avances tecnológicos nos han otorgado hoy edificios totalmente funcionales y deslumbrantes para todo tipo de usos, sin embargo, el reducido espacio urbano ha impulsado a las empresas de construcción a desarrollar soluciones innovadoras.
Los proyectos de uso mixto representan uno de los avances más importantes del sector inmobiliario moderno. Estos desarrollos han ido ganando espacio entre los inversionistas y seguramente a medida que la población crezca, veremos mucho más su uso.
Para los habitantes y usuarios de este tipo de proyectos, la comodidad, la versatilidad y la diversidad de espacios, todo en un mismo lugar, son factores determinantes para los desarrollos de uso mixto.
Actualmente, mucha gente está demandando espacios en los que puedan tener en un mismo complejo la posibilidad de habitar, trabajar, adquirir bienes y servicios; e incluso, entretenerse y socializar.
En la actualidad es complicado imaginar un desarrollo de gran impacto que no incluya diversos tipos de espacios y actividades para atender las demandas de los usuarios de los inmuebles.
En Buscando Casa somos conscientes de esta necesidad. Por ello, nuestro equipo de expertos puede guiarte en la búsqueda de proyectos mixtos que se adapten de acuerdo con tus necesidades y requerimientos, bien sea para uso comercial o residencial.
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